OPIS LOKACIJE

Poslovna građevina nalazi se u središnjem dijelu Donjeg grada, na križanju ulica I. Tijardovića i Zmaja J. Jovanovića, uz Trg bana J. Jelačića.

Lokacija poslovne građevine je u potpunosti komunalno opremljena, tako je priključena na komunalnu mrežu, vodovoda, kanalizacije, elektromrežu, toplanu i telefonsku mrežu.

 OPIS ZEMLJIŠTA

Građevina se nalazi na katastarskoj čestici 7661/1 k.o. Osijek, površine 2.438 m2.

Parcela je ugaona i ima pristup s dvije strane, pješački ulaz u građevinu je s Trg J. bana Jelačića, a kolni ulaz - pristup do dvorišta je moguć iz Ulice I. Tijardovića preko dvije susjedne parcele, k.č.br. 7663/3 i 7661/3 koje su u vlasništvu grada.

Na susjednim parcelama su izgrađene višestambene građevine s poslovnim prostorima.

OPIS GRAĐEVINE

Građevina je izgrađena na uglu, tako da ima dva ulična pročelja, a s dvije strane je ugrađena. Objekt je koncepcijski riješen na način da je podijeljen na više prodajnih prostora s pripadajućim pomoćnim prostorijama. Zgrada se sastoji od: podruma, prizemlja i tri kata.

U podrumu se nalazi prodajni prostor samoposluge (Konzum), skladišta, sanitarne prostorije, strojarnica, agregat od 180 kW, toplinska stanica, stubišta i pomoćne prostorije.

U prizemlju se nalazi caffe bar s pripadajućim sanitarnim prostorima, prodajni prostori raznih namjena (pekara - Mlinar, parfumerija – DM, zlatarnica, FINA,  trgovina tekstilom – NKD MODA, igre na sreću -Hrvatska lutrija, mesnica - Ravlić i sl.), sanitarne prostorije, komunikacijske površine, pomoćne prostorije, porta i nadstrešnica za prijam robe.

Na 1. katu se nalaze trgovine Mana, Offertissima i Planet obuća.

Prodajni prostori na 2 i 3. katu nisu uređeni. Iznad 3. kata nalazi se strojarnica